Registro do Imóvel ou escritura
Docto de identidade e CPF do locador
Conta cemig
Guia de IPTU/2024
Boleto/recibo de condomínio, se tiver
Conta de água se for separada do condomínio.
Chaves do imóvel
Registro do Imóvel atualizado
Guia de IPTU atualizada
RG ou CNH de quem constar como proprietário no Registro do Imóvel
Cópia do CPF e da Carteira de Identidade do (a) interessado(a), fiadores e cônjuges;
Certidão de casamento (se separado, desquitado ou divorciado, é necessário constar a averbação na certidão de casamento, se viúvo a certidão de óbito do cônjuge);
Comprovante de endereço atual (Cemig ou Copasa);
Comprovante de rendimento do(a) interessado(a) e dos fiadores, se for casado ou viver em união estável, entregar o comprovante de rendimento do cônjuge ou companheiro(a);
Caso o(a) interessado(a) possua imóvel próprio ou veículo, apresentar os documentos de propriedade;
Se residir em imóvel alugado o(a) interessado(a) deverá apresentar cópia do contrato de locação e dos 03 (três) últimos recibos de aluguel quitados;
O (A) fiador(a) de imóvel deverá apresentar guia de IPTU (frente e verso) do ano vigente, o imóvel não poderá estar onerado (usufruto, hipoteca, inventário, etc.) e deverá estar registrado exclusivamente no nome do(a) fiador(a);
Imposto de renda completo, inclusive cédula, bens e rendimentos e comprovante de entrega (interessado/fiadores);
Quando o locatário estiver sendo transferido de outro município para Belo Horizonte, apresentar declaração de transferência da empresa.
Deverá possuir no mínimo 1 ano de atividade;
Os sócios da pessoa jurídica, a critério da imobiliária, poderão figurar como locatários(as) solidários(as) no contrato de locação;
CPF e Carteira de Identidade dos sócios.
Comprovante de residência dos sócios (Cemig/Copasa);
CNPJ atualizado retirado do site da Receita Federal;
IRPJ completo;
Relação de faturamento dos últimos 6 (seis) meses;
Balanço e balancete atualizado, assinado pelo contador e responsável da empresa;
Imposto de renda dos sócios e comprovante de entrega;
03 últimos DARFs do PIS, Cofins ou Simples;
1 (um) dos fiadores não poderá ser sócio da empresa;
Mais praticidade para alugar um imóvel, Você não precisa se preocupar em ir atrás de um fiador.
O seguro funciona como a garantia do aluguel
Pagamento à vista em Boleto Bancário da quantia de 12 vezes o aluguel + 12 vezes os encargos locatícios (condomínio, IPTU, energia, água e gás, se houver).
Cópia do CPF e da Carteira de Identidade do (a) interessado(a), fiadores e cônjuges;
Certidão de casamento (se separado, desquitado ou divorciado, é necessário constar a averbação na certidão de casamento, se viúvo a certidão de óbito do cônjuge);
Comprovante de endereço atual (Cemig ou Copasa);
Comprovante de rendimento dos fiadores, se for casado ou viver em união estável, entregar o comprovante de rendimento do cônjuge ou companheiro(a);
Caso o(a) fiador(a) possua imóvel próprio ou veículo, apresentar os documentos de propriedade;
Se residir em imóvel alugado o(a) fiador(a) deverá apresentar cópia do contrato de locação e dos 03 (três) últimos recibos de aluguel quitados;
O (A) fiador(a) de imóvel deverá apresentar guia de IPTU (frente e verso) do ano vigente, o imóvel não poderá estar onerado (usufruto, hipoteca, inventário, etc.) e deverá estar registrado exclusivamente no nome do(a) fiador(a);
Imposto de renda completo, inclusive cédula, bens e rendimentos e comprovante de entrega (interessado/fiadores);
Funcionário com carteira assinada, comissionado ou funcionário público
Carteira profissional (folhas da foto, frente e verso, registro de emprego e alterações salariais);
3 últimos contra cheque;
Funcionário público (carteira funcional);
Se o pretendente for recentemente admitido (mínimo de seis meses) enviar cópias do vínculo anterior;
Aposentado e pensionista
02 últimos comprovantes de recebimento;
Nos casos de pensionista enviar documentos que comprovem a procedência da pensão.
Empresário
Contrato social e últimas alterações;
CNPJ atualizado retirado pelo site da Receita Federal.
Estagiário / Bolsista
Cópia do termo de estágio;
Declaração da instituição informando o período de estágio (mínimo 1 ano);
Comprovante de crédito do valor referente à bolsa auxílio (contrato da bolsa de estudos).
Taxista
Carteira de inscrição no Sindicato;
Declaração de rendimento do Sindicato;
Documentação do veículo.
Profissional Liberal
Declaração de vínculo de trabalho (empresas, hospitais, etc.);
Carteira funcional (OAB, CRM, CREA, etc.).
Renda mínima líquida necessária é de 3 vezes o valor do aluguel para locatários e fiadores;
O aluguel é mês vencido (primeiro você mora e depois paga);
No ato da análise cadastral o pretendente e fiadores não podem ter restrição em seu CPF;
É de responsabilidade do locatário a solicitação de água e energia seja ligação nova, religação de desligado e/ou mudança de titularidade junto ás concessionárias;
Seguro contra incêndio residencial e comercial será cobrado anualmente.
Temos à sua disposição uma ampla oferta de imóveis nas mais diversas localizações e preços, que irão satisfazer suas necessidades. Além disto, na AdimóveisBH o inquilino é tratado com a consideração e o prestígio que nossos clientes merecem.
Confira abaixo alguns serviços oferecidos:
Descubra qual a melhor forma de garantia para o seu momento: temos a solução ideal com ou sem fiador, você não precisa mais pedir ajudar na hora de alugar;
Agende a visita através do telefone ou WhastApp;
Faça sua proposta, vamos analisar e encaminhar ao proprietário de forma rápida;
Análise de crédito rápido, encaminhe todos os dados de forma rápida e segura totalmente digital;
Você recebe e assina o contrato de forma online e pode assinar o contrato pelo seu celular para evitar a burocracia dos cartórios;
Área exclusiva para o cliente no site para geração de 2º via de boletos e outras solicitações;
Equipe de funcionários disponíveis (via telefone, e-mail ou pessoalmente) para prestar um atendimento com cortesia, tirar qualquer dúvida ou dar algum esclarecimento. Além disso, estamos abertos para receber qualquer sugestão ou crítica que ajude a melhorar nosso atendimento ou procedimentos;
